### Une charmante maison individuelle de deux chambres au cœur de la Bretagne rurale

Une belle opportunité d’acquérir une agréable maison individuelle de deux chambres, paisiblement située à la lisière du village typiquement breton de Plourac’h.

Entourée de verdure et bénéficiant d’un cadre particulièrement paisible sans pour autant être isolée, cette charmante propriété offre un beau potentiel comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Implantée sur un terrain clos de **plus d’un demi-acre (3 330 m²)**, la propriété dispose de deux pièces de réception, d’une salle de bains au rez-de-chaussée et d’un vaste espace extérieur. Elle constitue ainsi une maison séduisante pour ceux qui souhaitent profiter du calme et du caractère de la campagne bretonne.

Cette **maison individuelle de 80 m²** offre une atmosphère chaleureuse et un cadre unique, idéal pour profiter de moments paisibles.

Au rez-de-chaussée, un porche d’entrée mène à un hall accueillant. Celui-ci dessert une cuisine, prête à accueillir l’installation d’une cuisinière, ainsi qu’un salon confortable donnant sur le jardin arrière. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l’étage se trouvent **deux chambres spacieuses**, toutes deux bénéficiant de belles vues sur le jardin grâce à de grandes fenêtres. Les pièces sont lumineuses et aérées, avec une abondante lumière naturelle et de jolies vues sur la végétation environnante.

À l’extérieur, une allée fermée par un portail permet de stationner au moins deux voitures. Le jardin entoure harmonieusement la propriété et est principalement engazonné, agrémenté d’une belle sélection d’arbres et d’arbustes matures qui créent une agréable sensation d’intimité et d’isolement. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour se détendre, recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme environnant.

La propriété dispose également d’un **garage indépendant**, actuellement utilisé comme espace de rangement, ainsi que d’un abri en bois équipé de l’électricité triphasée et d’une arrivée d’eau. Cet abri était auparavant utilisé par le propriétaire, céramiste de profession, et pourrait offrir de nombreuses possibilités à toute personne recherchant un atelier ou un espace créatif. Une serre tunnel est également incluse, idéale pour les amateurs de jardinage souhaitant cultiver leurs propres fruits et légumes.

La propriété est raccordée à **l’eau courante et au tout-à-l’égout**.

Plusieurs améliorations utiles ont déjà été réalisées, notamment la mise à jour de l’installation électrique, avec des prises en place permettant l’installation future de radiateurs électriques. Un poêle à bois ainsi que des fenêtres en PVC à double vitrage ont également été récemment installés, apportant davantage de confort et d’efficacité énergétique tout en préservant le caractère chaleureux de la maison.

Malgré son emplacement paisible dans le village, la propriété bénéficie d’une situation pratique, à seulement **15 minutes en voiture de Carhaix**, où l’on trouve de nombreux commerces et services, notamment des supermarchés, un hôpital, des magasins, des pharmacies, des restaurants et des médecins. Un marché hebdomadaire très apprécié se tient également dans la ville tous les samedis.

Pour ceux qui souhaitent profiter du littoral, la magnifique **côte nord de la Bretagne, autour de Morlaix, est accessible en environ 30 minutes en voiture**, offrant un accès facile à de belles plages, des sentiers côtiers pittoresques et certains des villages balnéaires les plus séduisants de la région.

Il s’agit d’une belle opportunité d’acquérir une maison pleine de caractère dans un coin paisible de la Bretagne, alliant la tranquillité de la vie à la campagne à un accès facile aux commodités du quotidien et au magnifique littoral.

Que vous recherchiez une **résidence principale, une maison de vacances, un espace créatif ou un investissement**, cette charmante propriété offre un séduisant équilibre entre espace.